里昂,一个对房地产市场投资者有利的城市

关键数字

  • 2012年: 房地产业投资共计45亿欧元(其中商用办公楼占60%,大里昂地区投资总额达到380亿欧元;(大里昂2013年数据)
  • 外国投资占到比重的40%,占全法国第二位;(大里昂2013年数据)
  • 连续3年在欧洲最具吸引力的城市中排名第19位;(高纬环球)
  • 新办公场所平均每年增加65000平方米(大里昂2013年数据)

 

里昂为高质量的第三产业提供非常有吸引力的不动产解决方案

里昂的第三产业创业园仅列位巴黎之后,市区有近520万平方米的办公楼,如同持续增长的的巴塞罗那。6个月内就涌现出 38万平方米的新办公空间。

在欧洲城市中,里昂的商用不动产成本更具有竞争优势:租金较日内瓦、曼彻斯特、阿姆斯特丹和杜塞尔多夫等其它欧洲大城市低出许多。

欧洲主要城市净租金比较(€/ m² /每年)

里昂房地产行情

资料来源:不动产形势研究中心2013年5月数据

 

 

价格较巴黎更有竞争力

选择里昂而非首都巴黎,就是选择节省30%的潜在成本。在里昂为企业落户,也就是选择一个房地产成本极具竞争力的地点:

里昂平均房间净租金为285€/m²而巴黎是 760€/m²。

immobilier

资料来源:仲量联行2013年3月数据

里昂地区经济发展署将帮助作一系列的不动产投资分析(工业和科学园、第三产业园区、孵化器和物流……),高质量的产品或特殊不动产(有针对性的房地产,实验室…),以及高水准的配套基础设置。

里昂地区经济发展署将会优化你的预选,帮助您找到最合适的理想解决方案。

 

商务区,生命科学研究区,人才培训中心,技术或产业群集,物流中心……里昂地区集中了许多可进驻地点,确保企业进入诸如生命科学,清理技术及第三产业等专业领域。
这14个地点的分布图如下:

里昂地区可进驻地点

 

 

里昂是一个非常好客的城市!

我住哪儿? 员工的孩子在哪儿上学 ? 我的配偶就业情况? …里昂极具竞争力的房价,诸多国际学校及其接待网络,对于新到里昂的人来说,里昂可称得上是一个非常好客的城市。自您入驻里昂起,里昂地区经济发展署会回答您所提出的任何问题。从寻找住房到帮助您的孩子入学,我们均会全方位指导。我们的接待方案及其灵活性会极大的帮助您安心入驻您的企业。

租房:

对于租房者来说,里昂住房租金相比其它大都市极具竞争力。比如说个人租住一套80到120平方米的无家私公寓,除去物业管理费用的月净租金在1250欧左右。而相同条件的住房月净租金在巴黎为3300欧元,巴塞罗那为1600欧元,而在伦敦则是5018欧元。

欧洲及国际大都市的平均月租金(平均 欧/月)

进驻里昂的解决方案

 

资料来源:Mercer 房地产2012年7月

在里昂购房

例如: 您打算一到达便立即投资买房,那么您可以得到的实惠:

  • 对于已有五龄年的不动产,价格在 2 760 €/m² 到 3 630 €/m²之间;
  • 对产全新不动产,价格在 4230 €/m²到4790 €/m²之间;

(资料来源:房地产价格2013年,以里昂三区的三房户型为例)